Appartement à vendre, Saint-Julien-en-Genevois (74)

Description

Saint-Julien-en-Genevois, à seulement quelques minutes du quotidien genevois : découvrez cet appartement de 5 pièces d'une surface de 112,24 m² au 5ème étage, pensé pour offrir de vrais espaces de vie et une grande terrasse. Avec ses 4 chambres, ses pièces bien réparties et une configuration adaptée à la vie de famille comme aux projets locatifs, ce bien combine confort et facilité d'usage, tout en profitant d'un atout rare : l'extérieur. La grande terrasse vient naturellement prolonger le salon et les moments du quotidien. C'est le genre d'espace dont on ne se passe plus : petit-déjeuner au calme, repas entre amis dès les beaux jours, pause lecture à l'ombre, ou simple bouffée d'air en fin de journée. Au 5ème étage, elle prend aussi tout son sens : on y trouve une sensation d'ouverture et un autre rythme de vie, sans avoir à renoncer au confort d'un appartement. À l'intérieur, l'appartement s'articule autour de 4 chambres, ce qui permet de conserver de la flexibilité. Les chambres peuvent accueillir une famille avec enfants, offrir un bureau pour travailler depuis chez soi, ou permettre de créer une configuration “mode colocation” si l'on vise un investissement. L'intérêt d'une telle typologie, c'est la liberté : chaque membre du foyer (ou chaque occupant) conserve un espace à soi, sans transformer le logement en simple addition de pièces. L'organisation des pièces d'eau est également un vrai plus. Vous disposez d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé : au quotidien, cette répartition fluidifie les routines du matin et évite les temps d'attente. C'est particulièrement appréciable dans un 5 pièces, où la vie peut être bien plus dynamique qu'un logement plus compact. Ici, on gagne en confort réel, là où on en a besoin. Autre point concret : deux box sont inclus. Dans la pratique, c'est un avantage immédiat, surtout quand on souhaite simplifier les trajets, sécuriser le stationnement et garder de la marge pour les véhicules du foyer. Pour beaucoup d'acheteurs, ce type de “gain de contraintes” fait la différence entre un logement à vivre au quotidien… et un logement qu'on finit par gérer avec des compromis. Enfin, vous bénéficiez d'un calendrier rassurant : une livraison programmee au 1e trimestre 2028, de quoi anticiper sereinement votre projet. Que vous visiez une résidence principale pour construire votre cadre de vie, ou un investissement orienté confort et attractivité locative grâce à la surface et à l'extérieur, cet appartement a des arguments qui parlent dès la première visite. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22