Maison à vendre, Le Bouscat (33)

Description

Idéalement située au Bouscat, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway, du Parc de la Chêneraie et des établissements scolaires recherchés (Sainte-Anne, Jeanne d’Arc, Jean Moulin), cette maison d’architecte en pierre offre un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. Développant environ 213 m² habitables (220 m² au sol) sur une parcelle d’environ 335 m², cette maison saine et fonctionnelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Rez-de-chaussée * Entrée indépendante avec placard * WC séparé * Cuisine aménagée indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour * Magnifique pièce de vie d’environ 60 m² avec très belle hauteur sous plafond et larges baies vitrées * Accès direct à une grande terrasse en bois avec aménagement paysager * Suite parentale comprenant dressing, salle de bains et WC * Buanderie Étage * Trois chambres * Grand bureau avec fenêtre (possibilité chambre supplémentaire) * Salle d’eau avec WC * Débarras Extérieurs et annexes * Jardin d’environ 130 m² * Grande terrasse bois * Double garage d’environ 35 m² * Cave d’environ 25 m² * Appentis d’environ 8 m² Prestations * Excellent DPE : Classe C * Menuiseries aluminium double vitrage * Climatisation réversible * Chauffage au gaz * Chaudière récente (2020) Une maison familiale rare sur le secteur du Bouscat, offrant de beaux volumes, une localisation recherchée et un important potentiel de valorisation. À découvrir rapidement. Prix hors honoraires : 740000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 08/06/2026 par Carole Boulard 0621192921, RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux