Maison à vendre, Roubaix (59)

Description

MAISON 103 m² À RÉNOVER ENTIÈREMENT – ROUBAIX SECTEUR LE HUTIN Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Cette maison mitoyenne de 103 m² habitables, située dans le secteur du Hutin à Roubaix, offre de beaux volumes et une base saine pour concrétiser votre projet immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'un peu plus de 15 m², idéal pour aménager un agréable espace détente. Côté nuit, la maison dispose de 4 espaces nuit : Trois espaces d'environ 11 m², dont un espace passant Un espace d'environ 13 m² Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Travaux importants à prévoir : Cette habitation nécessite une rénovation complète. Les installations de gaz, d'eau et d'électricité sont à remettre aux normes. Le système de chauffage est actuellement inexistant en raison de l'absence de chaudière, bien que les radiateurs soient déjà présents dans le logement. Informations énergétiques : Logement classé G Audit énergétique non requis en raison de l'absence de système de chauffage en fonctionnement lors du diagnostic Les atouts du bien : - 103 m² habitables - Beaux volumes - 4 espaces nuit - PVC double vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout - Jardin d'un peu plus de 15 m² - Fort potentiel après rénovation Une opportunité idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d'un projet de rénovation avec un beau potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23714