Appartement à vendre, Miribel (01)

Description

À Miribel (01700), 72 Rue des Prés, découvrez un appartement de type 2 pièces de 45,79 m², situé au 3ème étage, avec une loggia de 6,1 m² : un vrai coin de respiration pour profiter des beaux jours depuis chez vous. Pensé pour une vie simple et agréable, ce logement associe une surface optimisée et une extension extérieure appréciable au quotidien, idéale pour prendre un café au calme, lire en fin de journée ou installer un petit coin détente. Dès l'entrée, l'organisation en 2 pièces met en valeur l'espace disponible. Vous disposez d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un premier achat : elle permet de garder une circulation fluide et de consacrer l'essentiel de la surface au confort de vie. Le format 2 pièces convient aussi très bien à une résidence principale lorsque l'on recherche un logement pratique, facile à entretenir et agréable à vivre, sans complexité d'aménagement. La loggia de 6,1 m² fait toute la différence : c'est une opportunité rare d'avoir un prolongement extérieur exploitable, même sans grand extérieur au sol. Elle vous offre un gain de confort concret, avec un espace supplémentaire pour varier les usages selon les saisons. En investissement, cet atout est un levier de désirabilité : les futurs locataires ou acquéreurs apprécient généralement de pouvoir profiter d'un extérieur privatif, même en format compact. La localisation à Miribel, au sein du programme « Linéa - Le Clos Célestin », complète l'attractivité du projet. Le 3ème étage permet de bénéficier d'un cadre de vie plus ouvert, tout en restant dans une typologie accessible et recherchée. Le logement est proposé à 230 000 €, dans un ensemble résidentiel en développement porté par un promoteur identifié, avec une livraison annoncée pour le 4e trimestre 2025. Un calendrier clair pour vous projeter et préparer sereinement votre installation à l'automne. Que vous visiez une résidence principale confortable ou un investissement cohérent, ce 2 pièces de 45,79 m² avec loggia mérite clairement d'être visité. Il réunit les bons critères : une surface bien exploitée, un espace extérieur privatif non négligeable, et une livraison en horizon proche pour passer rapidement de la réflexion à l'installation. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22