Appartement à vendre, Gex (01)

Description

À Gex, Avenue de la Gare, découvrez ce studio de 26,64 m² au 1er étage, pensé pour une vie simple, pratique et agréable au quotidien. Le vrai plus de ce bien, c'est sa terrasse d'une surface de 3,92 m² : un espace extérieur personnel pour prendre votre café au calme, créer votre coin détente ou profiter de quelques instants dehors sans avoir besoin d'un grand logement. Avec son studio, cette surface optimisée vous permet d'envisager un aménagement fluide entre espace de vie et coin nuit, tout en conservant une sensation de confort. L'avantage d'un format studio, c'est aussi la facilité d'entretien et la capacité à vivre “au bon rythme” : idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou encore un projet d'investissement locatif où la demande pour des biens compacts reste régulière. Ici, vous bénéficiez en plus d'une salle de bain avec WC, un point essentiel pour un usage confortable et autonome. L'implantation au 1er étage apporte une logique d'occupation : vous n'êtes ni au niveau le plus accessible ni complètement à l'écart, ce qui facilite le quotidien. Et surtout, la présence de la terrasse change la façon d'habiter : on ne se limite plus à “des mètres carrés”, on gagne une respiration supplémentaire. À l'heure où les extérieurs et les espaces de plein air deviennent déterminants dans un projet immobilier, ce 3,92 m² de terrasse peut véritablement faire la différence dans votre expérience de vie. Côté stationnement, vous n'avez pas à chercher une solution à chaque arrivée : un parking est inclus. Ce détail, souvent sous-estimé, sécurise vos déplacements et simplifie l'organisation de vos journées, particulièrement dans un secteur où la vie quotidienne peut être rythmée. La résidence “Cœur Gex 2”, portée par le Groupe Duval, offre aussi un cadre rassurant pour celles et ceux qui souhaitent se projeter sereinement. Une livraison est programmée au 3e trimestre 2028 : un horizon clair pour anticiper l'installation et organiser votre projet (emménagement personnel ou stratégie locative) sans subir une incertitude prolongée. Enfin, avec un prix de 174 000 €, ce studio à Gex combine format pratique, terrasse privative et stationnement inclus : un trio cohérent pour viser un achat facile à vivre, facile à gérer, et potentiellement intéressant à louer. Une opportunité à découvrir rapidement pour vous faire votre propre idée sur l'agencement et le potentiel de ce lieu. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22