Villa à vendre, Lavérune (34)

Description

Nouveauté sur le marché ! À Lavérune, esprit village aux portes de la ville, cette très jolie villa entièrement rénovée de 131 m2 offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Montpellier. À seulement quelques minutes du terminus de la ligne 5 du tramway, elle permet de profiter d'un quotidien fluide tout en conservant le charme d'une commune authentique et conviviale. Derrière son portail, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et lumineuse. Exposée Sud-Est, elle développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux avec une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, cinq chambres dont deux au rez de chaussée, ainsi que trois salles d'eau pensées pour le confort familial. Entièrement rénovée, elle associe le cachet d'une maison déjà ancrée dans son environnement à des prestations actuelles : climatisation, double vitrage, volets électriques, fibre optique et garage. Le choix a été fait de laisser la cuisine à créer, vous offrant ainsi la liberté d'imaginer un espace à votre image avant de poser vos valises. Le terrain arboré de 502 m2, piscinable, prolonge naturellement les espaces de vie et laisse imaginer de beaux moments en extérieur, entre repas d'été et soirées au calme. Les atouts de cette charmante villa Indépendante entièrement rénovée 5 chambres Terrain piscinable Garage Proche terminus ligne 5 Située aux portes de Montpellier, Lavérune séduit par son équilibre entre douceur de vivre et proximité urbaine. Ce village recherché de seulement 3 300 âmes offre un environnement résidentiel paisible, rythmé par ses commerces de proximité, ses écoles, ses espaces verts et son atmosphère conviviale. Appréciée pour son esprit authentique et sa qualité de vie, la commune bénéficie également d'un accès rapide à Montpellier grâce à la future ligne 5 du tramway à seulement quelques minutes et aux principaux axes routiers, permettant de conjuguer facilement vie active et tranquillité au quotidien. Informations complémentaires Année de construction : 1957 DPE : 92 (B) / GES : 3 (A) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre EUR et EUR Taxe foncière : 2513 EUR / an Vous rêvez de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant, à deux pas de Montpellier, tout en bénéficiant de toutes les commodités et d'un environnement familial idéal ? Contactez dès maintenant vos agents dédiés Frédéric Sanz au 06.64.93.29.55 (EI 838.939.858) ou Chloé Kabamba au 07.86.25.86.28 (EI 888.411.717). A vendre - Maison - Villa - Lavérune - Saint Jean - Pignan - Saussan - Juvignac - Fabrègues - Montpellier - Ocitanie - Hérault - rénovée - à neuf - maison familiale - terrain - avec jardin - piscinable - calme - lumineux - belle exposition - sud - p5 - T5 - ligne 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr