Maison à vendre, Donzère (26)

Description

située dans un secteur stratégique avec accès rapide aux principaux axes routiers et aux bassins d'emploi de la région, découvrez cette maison récente construite en 2015, fonctionnelle, lumineuse et facile a vivre. Elle développe environ 71.47m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et son ilôt central, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud et au jardin. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. A l'étage, la maison dispose : * d'une chambre avec salle d'eau meublée et rangements * d'une seconde chambre avec salle de bain, placard et terrasse privative * d'un WC indépendant En complément, un garage d'environ 21.8m² offre un bel espace de rangement, atelier ou un potentiel d'aménagement pour une 3ème chambre selon vos besoins. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos d'environ 220m² avec stationnement intérieur, espace détente, terrain de boules et possibilité d'aménagement d'un coin piscine. Situation idéale avec accès rapide : * site du Tricastin * a l'autoroute A7 * à Pierrelatte * Saint-Paul-Trois-Chêteaux * Montélimar Cette annonce référence 335843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUMAS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 52143098300028. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr