Maison à vendre, Bréal-sous-Montfort (35)

Description

Maison de plein pied située dans un environnement calme, au cœur d'un lotissement recherché. Implantée sur un terrain de 296m2, elle séduit par sa belle luminosité grâce à une exposition sud, ainsi que par ses espaces de vie agréables et bien agencés. La véranda constitue un véritable atout, offrant un espace supplémentaire ouvert sur le jardin et appréciable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. A l'intérieur, vous trouverez : Un salon/séjour avec cuisine ouverte de 36.34m2 Une première chambre de 9.14m2 Une deuxième chambre de 8.21m2 Une salle de bain Un WC séparé Et un dégagement de 2.20m2 Vous trouverez aussi un grenier permettant un espace de rangement conséquent. Enfin, un garage spacieux vient compléter le bien, offrant du rangement supplémentaire et une place de parking intérieur. DPE : C Taxe foncière : 530€ Cette annonce référence 336585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr