Appartement à louer, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Avenue de Madrid – Hôtel Particulier d'exception À deux pas du Bois de Boulogne, dans un ancien Hôtel Particulier entièrement rénové par un architecte, ce somptueux appartement meublé de 191,04 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations d'exception : parquet Versailles, belles hauteurs sous plafond et matériaux haut de gamme. Une vaste double réception baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse arborée de 40 m², véritable écrin de verdure. La grande cuisine dînatoire, entièrement meublée et équipée, complète cet espace de réception avec élégance. Côté nuit, l'appartement propose une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de douche et de son WC. Un studio de service indépendant de 20 m² en souplex. L'ensemble est complété par une place de parking, un box fermé et une cave. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, prestations contemporaines et adresse d'exception. Chauffage et eau chaude collectif. Disponibilité immédiate Loyer : 9 800,00€ /mois charges comprises Dépôt de garantie : 18 000.00€ (2 mois de loyer principal) Honoraires Bail habitation principale (loi alur) : 12.10 € / m² + 3.03 € m² pour l'état des lieux soit : 2 890.43 € TTC Honoraires Bail code civil (résidence secondaire ou bail société) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 12 960.00 € TTC. 2 563.20 € TTC (incluant l'état des lieux d'entrée - 3.03 €/m² TTC soit : 578.85 €) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3770€ ~ 5110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr