Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Niché au sein d'une belle bâtisse ancienne pleine de charme, cet appartement de type 3/4 accessible par le premier étage a su préserver l'authenticité d'une architecture d'époque. Il offre une distribution élégante comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouvrant directement sur une jolie terrasse plein Sud, un petit salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La configuration des lieux permet également d'envisager facilement une troisième chambre à la place de la salle à manger, ou au contraire d'agrandir le séjour en l'ouvrant sur l'une des chambres — offrant ainsi une belle modularité selon vos besoins. Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet massif, hauts plafonds et fenêtres d'époque à simple vitrage soigneusement conservées par les propriétaires pour préserver l'âme du lieu. L'appartement bénéficie de toutes les expositions et se trouve en bon état général. Un jardin d'environ 200 m², sans vis-à-vis et arboré, se prolonge naturellement depuis la terrasse attenante à la cuisine — un véritable espace de vie extérieur baigné de soleil. Complète ce bien un garage double de 34m² en longueur. Petite copropriété aux charges réduites, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités du Pont de l'Arc, dans un cadre verdoyant et préservé. Possibilité d'acheter le T2 de 60m² en rez de chaussée avec jardin et emplacements de parking pour 290 000€. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant annuel de charges : 1 000€ Nombres de lots : 13 dont 3 lots d'habitation Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 - Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr