Maison à vendre, Chambery (73)

Description

Maison familiale 136 M² (225 m² utiles) – Espace, confort et potentiel d'aménagement Découvrez cette maison individuelle soigneusement rénovée et parfaitement entretenue, offrant 136 m² habitables (227,50 m² utiles), de beaux volumes et une réelle modularité. Son atout majeur ? La possibilité de créer un appartement indépendant de plain-pied, avec cuisine déjà en place et accès direct au jardin : idéal pour accueillir un proche, créer un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : cave, chaufferie, atelier, espace en cours d'aménagement pour un futur appartement indépendant de plain-pied, avec cuisine et accès jardin, ainsi que 2 garages. 1er étage : • Une entrée indépendante et sécurisée dédiée à un bureau, pour une activité professionnelle ou le télétravail. • Une seconde entrée indépendante desservant directement le 1er niveau de l'habitation comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. 2ème étage : 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : jardin arrière, cellier/hangar indépendant. Prestations appréciées : portail motorisé, volets roulants électriques, moustiquaires. Un bien particulièrement adapté aux projets de famille, habitation évolutive, profession libérale, investissement ou logement avec espace indépendant de plain-pied. A NOTER : Maison située à proximité des axes de transport, incluant la proximité de la voie ferrée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Sandra LABBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90821890200025 CHAMBERY