Maison à vendre, Chambery (73)

Description

Maison rénovée, 2 entrées indépendantes pour y vivre, travailler, accueillir : 136 m² habitables (226,50 m² utiles), 2 entrées indépendantes et un appartement de plain-pied Vous cherchez une maison qui travaille pour vous ? Celle-ci réunit sous un même toit votre habitation, votre activité professionnelle et un logement indépendant. - Un logement indépendant de plain-pied : Au rez-de-chaussée, un espace en cours d'aménagement deviendra un appartement indépendant, avec sa cuisine déjà en place et un accès direct au jardin. Vous pourrez y loger un proche, un parent ou un grand enfant, ou le louer pour alléger vos mensualités. - Une vraie vitrine pour votre activité : Le 1er étage dispose d'une entrée indépendante et sécurisée, idéale pour un cabinet, un bureau ou une activité de services. Sa situation sur un axe très passant offre une visibilité qu'on ne trouve pas dans une rue résidentielle. - De l'espace pour toute la famille Rez-de-chaussée : futur appartement indépendant (cuisine + accès jardin), cave, chaufferie, atelier et 2 garages 1er étage : entrée professionnelle indépendante et seconde entrée vers une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour d'environ 50m², avec salle d'eau et WC séparé 2ème étage : 4 belles chambres, salle d'eau et WC Extérieur : jardin arrière, cellier/hangar indépendant, 2 garages Prestations : portail motorisé, volets roulants électriques, moustiquaires Pour qui ? Investisseurs, professions libérales, artisans, familles avec un projet intergénérationnel : cette maison s'adapte à votre projet. EN TOUTE TRANSPARENCE : la maison est située à PROXIMITÉ IMMEDIATE de la voie ferrée et d'un passage à niveau. C'est ce qui lui donne sa visibilité, et c'est un point qui se juge sur place. À très vite pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Sandra LABBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90821890200025 CHAMBERY