Appartement à vendre, Holtzheim (67)

Description

A HOLTZHEIM – T4 en TRIPLEX avec JARDIN – UN VRAI ESPACE DE VIE Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez une résidence de standing intimiste composée de seulement 4 logements pensés comme de véritables maisons modernes. Située à Holtzheim, au cœur de l’Eurométropole de Strasbourg, cette adresse combine qualité de vie, accessibilité et sérénité. Un appartement qui offre le confort et la sensation d’une maison ! Découvrez ce superbe triplex 4 pièces de plus de 84 m² au sein d’une résidence à taille humaine : UNE DISTRIBUTION IDÉALE Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie traversante et lumineuse de près de 28 m² Cuisine ouverte moderne Accès direct à la terrasse extérieure Salle d’eau avec WC Cellier À l’étage : Deux chambres lumineuses Salle de bain familiale WC séparé Buanderie/ espace de rangement Dans les combles : Grande chambre supplémentaire avec dressing Espace parfait pour suite parentale ou bureau Espace de rangement/ cellier LE GROS ATOUT : L’EXTÉRIEUR Terrasse de près de 13 m² Jardin privatif d’environ 36 m² orienté sud Un véritable prolongement de votre espace de vie Espace de rangement extérieur fermé Accès direct au garage POURQUOI CE BIEN PLAÎT AUTANT ? Esprit maison très recherché Organisation jour / nuit Volumes rares en neuf CONFORT Pompe à chaleur Plancher chauffant Salles de bain équipée Résidence sécurisée Volets motorisés Carrelage + parquet stratifié dans les chambres Vidéophone Stationnement + garage Norme RE2020 (économie d’énergie + confort thermique) Prestations modernes LOCALISATION Holtzheim – proche Strasbourg Quartier calme et résidentiel Un emplacement stratégique •À moins de 10 minutes de Strasbourg •Accès rapide aux axes autoroutiers •TER depuis la gare d’Entzheim-Aéroport : environ 8 à 10 minutes jusqu’à Strasbourg Gare. •Bus vers l’agglomération strasbourgeoise, avec correspondances vers le réseau tram. •Commerces, écoles, crèches et services à proximité •Cadre de vie calme et verdoyant Prestations modernes et qualitatives : Chauffage par pompe à chaleur + plancher chauffant Volets roulants motorisés Carrelage + parquet stratifié dans les chambres Salle de bain équipée (meuble vasque, faïence toute hauteur) WC suspendus Normes PMR Vidéophone Jardin + terrasse pour chaque logement Stationnement + garage Norme RE2020 (économie d’énergie + confort thermique) Prestations soignées Les + : Une sensation d’indépendance totale Des volumes généreux et lumineux logements sur plusieurs niveaux beaux espaces extérieurs séparation naturelle entre espace jour et nuit Les pièces de vie ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles : •Séjour / cuisine de plus de 27 à 36 m² •Grandes ouvertures pour un maximum de lumière naturelle •Accès direct à l’extérieur •Salle de bain et salle d’eau, WC séparés •De grandes chambres •Un espace convivial idéal pour recevoir et partager Idéal pour : Familles cherchant une maison sans les contraintes Acquéreurs quittant un appartement classique Investisseurs (produit atypique = forte demande locative) Pourquoi acheter du neuf ? •Frais de notaire réduits •Économies d’énergie (normes RE2020) = faibles charges •Garanties jusqu’à 10 ans •Aucun travaux à prévoir •Logement moderne et confortable •Aides possibles (PTZ selon conditions) •Exonération de la Taxe Foncière les 2 premières années (sous conditions) L’accompagnement Bonaparte Promotion : •Accompagnement complet dans votre projet immobilier •Un seul interlocuteur •Spécialiste de l’immobilier neuf •Optimisation de votre financement possible •Tous les programmes du secteur avec un seul interlocuteur •Disponibilités et prix directs promoteurs •Service gratuit: pas de frais d'agence Contactez votre conseillère commerciale : Informations et disponibilités : Karen GOBERT au 07 44 41 92 33