Appartement à vendre, Montmélian (73)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial ETEOCLE et associés, SCP vous proposent :Appartement à vendre - MONTMELIAN (73800)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au cœur du centre ancien de Montmélian, avec une vue superbe sur les massifs montagneux , nous vous présentons cet appartement T3 avec une terrasse de 35m² , une cave de 3m² et un garage, de 17,5m². Dans une copropriété de 2003, cet appartement d'une surface habitable de 71m², se compose d'un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, dégagement, une salle d'eau, wc et deux chambres. Les pièces, cuisine, séjour et les 2 chambres de 13m² et 12ml² ont un accès direct sur la terrasse. Au sous-sol, une cave et un garage fermé par une porte motorisé. Le mode de chauffage est de type individuel gaz naturel (chaudière de 2025). Vous apprécierez, l'emplacement avec la proximité des commerces du centre ville. Vous profiterez du calme et de la vue dégagée sur la terrasse exposée SUD. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.46.90.57.79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ETEOCLE et associés, SCP - Notaires à Montmélian - N° SIRET : 40006042200039- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.