Appartement à vendre, Viroflay (78)

Description

À Viroflay, à quelques pas de la gare Rive Gauche (Ligne N, RER C et T6), des commerces, des écoles et de la forêt, cet appartement en bon état et traversant de 105 m² est idéalement situé dans la résidence des Briques Rouges, ensemble Art Déco emblématique de la commune. Rare sur le secteur, il séduit avant tout par ses volumes. Sa belle hauteur sous plafond, ses pièces spacieuses et son plan atypique, hérité de l'architecture des années 1930, lui confèrent un caractère unique et une agréable sensation d'espace. Situé en étage élevé et exposé principalement au sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement propose aujourd'hui trois grandes chambres, mais son agencement permet également d'envisager facilement un vaste double séjour et deux grandes chambres. Une configuration évolutive qui pourra s'adapter aux besoins de ses futurs occupants. L'entrée dessert une cuisine indépendante rénovée en 2025, un séjour avec espace salle à manger, des toilettes séparées ainsi qu'une salle de bains. L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions, plusieurs rangements intégrés et des éléments de charme conservés, dont certaines cheminées d'origine. L'une des chambres profite d'un bow-window offrant une vue dégagée sur la ville. Parquet ancien, hauteur sous plafond, lumière traversante et nombreux espaces de rangement contribuent à l'identité de cet appartement, qui allie le cachet de l'ancien au confort actuel : double vitrage, fibre optique et chauffage collectif modernisé en 2018. Deux caves privatives ainsi qu'un grand local vélos complètent ce bien. Une place de stationnement sécurisée est disponible en supplément. Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 249 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,084 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie GORSSE DE CHITRAY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 751 404 005