Maison à vendre, Plan-d'Orgon (13)

Description

Iad France - Cecile Gilibert vous propose : MAS PROVENCAL DE 242 m² A PLAN D'ORGON AVEC PARC DE 9 000 m², 5 CHAMBRE ET DEPENDANCES Cette grande demeure familiale de charme de 242 m², située à Plan-d'Orgon à proximité immédiate d'Eygalières, offre un cadre de vie authentique sur un terrain plat et arboré de 9 000 m² au calme absolu. Orientée Sud-Est, la bâtisse préserve ses magnifiques éléments historiques tels que des abreuvoirs et une cheminée en pierre. Parfaitement agencée, elle propose 5 chambres dont deux suites indépendantes climatisées, idéales pour recevoir de la famille, une activité de chambres d'hôtes ou une profession libérale. Le secteur bénéficie d'une situation stratégique : à 10 minutes de l'autoroute A7,15 minutes des plus beaux villages des Alpilles et 30 minutes de la Gare Avignon TGV. Les commerces de proximité et les écoles se situent à moins de 5 minutes en voiture. CÔTÉ MAISON : oRez-de-chaussée : Un salon de 40 m² avec cheminée, une salle à manger de 18 m², une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une vaste pièce de 45 m² climatisée (idéale pour profession libérale, cabinet, atelier d'artiste ou salle de réception). oÉtage (Espace famille) : 3 grandes chambres (21 m², 16 m² et 11 m²), 1 bureau indépendant de 6 m² (télétravail), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et WC séparés. CÔTÉ INVITÉS (Accès extérieur indépendant par le préau) : o2 suites privatives climatisées avec leurs salles d'eau et WC dédiés (dont une avec mezzanine). Prêtes pour accueillir vos proches en toute autonomie ou générer un revenu locatif d'appoint. EXTÉRIEURS ET ANNEXES (117 m²) : oParc de 9 000 m² plat et arboré oGrand préau ouvert de 70 m² et dépendances à rénover (potentiel atelier / stockage). oDroit d'eau agricole par canal (martellières) : solution d'arrosage illimitée et économique pour l'entretien du parc. FICHE TECHNIQUE : oSurface habitable : 242,23 m² oDPE : C / GES : C oChauffage : Cheminée + gaz individuel oTaxe foncière : 2 230 € oAssainissement : Fosse septique PRIX DE VENTE : 690 000 € HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Gilibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992302562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317326)