Maison à vendre, Loudun (86)

Description

? EXCLUSIVITÉ - Maison de ville au coeur de Loudun, idéale premier achat ou investissement Située en plein centre de Loudun, au 5 rue Chaude, cette maison de ville offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités. ? Un agencement fonctionnel et évolutif Au rez-de-chaussée : • Une agréable pièce de vie avec espace cuisine, offrant un cadre convivial En demi-étage : • Une salle d'eau • WC indépendants À l'étage : • 2 chambres • Une pièce sans fenêtre pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement • Un petit grenier En complément : • Une cave, idéale pour le stockage ? Travaux à prévoir - un potentiel à exploiter Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel : • Chaudière de 1999 • Fenêtres en simple vitrage avec survitrage Une belle opportunité de personnaliser votre futur logement ou d'optimiser un investissement locatif. ? Les atouts : • Emplacement central recherché • Maison de ville facile à entretenir • Idéal primo-accédant ou investisseur • Fort potentiel après rénovation ? Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires de 21.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (28 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr