Ferme à vendre, Chéronnac (87)

Description

Actuellement exploitée comme élevage ovin comptant environ 60 moutons, la propriété est située dans la commune de Cheronnac, sur la Route Richard Coeur de Lion. Deux maisons sont implantées sur une colline orientée plein sud, face au site historique de Peyrassoulat, où subsistent encore des arbres datant du XIIe siècle. Les ruines d'un tour de l'epoque est situé sur le terrain. Dans le village, un marché hebdomadaire de légumes se tient devant le bar local, De la Source, nommé d'après la source de la Charente, où se trouve la résurgence naturelle du fleuve. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à moins de 10 km, dans les communes de Saint-Mathieu et Rochechouart, qui disposent toutes deux d'établissements scolaires pour les enfants de tous âges. La maison principale comprend quatre chambres, une salle de bains et un WC, répartis sur deux niveaux avec sous-sol. Elle se situe au sein d'un jardin clôturé partagé avec la seconde maison de quatre chambres. Les extérieurs comprennent des arbres fruitiers ainsi qu'un poulailler. Les deux habitations nécessitent un rafraîchissement décoratif, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale est chauffée par un grand poêle à bois de 50 cm, complété par un chauffage central électrique, tandis qu'une climatisation installée dans la salle à manger assure le confort en été. Des fenêtres à double vitrage, judicieusement positionnées, offrent une belle luminosité naturelle ainsi que des vues panoramiques à 360° sur la campagne environnante tout au long de l'année. La maison secondaire, bâtiment d'origine de la propriété, séduit par sa charmante façade en pierre et son caractère traditionnel. Chauffée par une cheminée ouverte et un poêle à granulés alimentant les radiateurs de la maison, elle offre un charme authentique et un excellent potentiel. S'étendant sur 33 hectares, le domaine comprend des bois, des prairies, un étang avec digue ainsi qu'un forage assurant un approvisionnement en eau toute l'année pour les maisons et les granges. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1386.00 et 1874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Joshua IRELAND Agent commercial (Entreprise individuelle)