Maison à vendre, Givors (69)

Description

Exclusivité Ecotransac Située à Givors, dans le secteur recherché de la Freydière, Cette maison entièrement rénovée de 102 m² habitables saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses beaux espaces extérieurs. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 49 m² avec cuisine entièrement équipée et cellier attenant, offrant un accès direct à une magnifique terrasse carrelée de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres de 9 à 14 m², dont une bénéficiant de sa propre terrasse privative. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie et de WC séparés. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de prestations récentes de qualité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques de dernière génération et la production d'eau chaude sanitaire par cumulus. Une grande cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate des lignes de bus 80 et 81, des commerces de quartier et avec un accès rapide au centre commercial Givors Deux Vallées, au cinéma Megarama, à la gare SNCF ainsi qu'à l'autoroute A47. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition. ECOTRANSAC – Fabien CERQUA --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 102 m² habitable. Le bien comprend lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).