Maison à vendre, La Boulaye (71)

Description

Ancien moulin de caractère aux portes du Morvan - Demeure familiale de caractère avec activité touristique possible Située à La Boulaye, au sud de la Bourgogne, à seulement 30 minutes d'Autun et une heure de Beaune, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare dans un environnement naturel préservé. Ancien moulin à motricité animale datant des années 1830, la demeure a été entièrement restaurée tout en conservant l'authenticité et le charme de son histoire. Implantée sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², légèrement vallonné, la propriété bénéficie d'une situation dominante offrant un panorama exceptionnel sur les collines du Morvan. L'environnement calme et sans nuisance en fait un lieu privilégié. Les volumes généreux et la distribution des espaces permettent de multiples projets. La maison dispose notamment d'un vaste salon de réception d'environ 80 m², d'une grande cuisine conviviale et de 6 chambres aux ambiances uniques. Une dépendance aménagée de 60 m², installée dans une ancienne annexe, complète l'ensemble. Les matériaux anciens, les poutres apparentes, les plafonds de caractère, les pierres d'origine et le mobilier ancien participent à l'atmosphère chaleureuse et authentique des lieux. La rénovation a su préserver l'âme du bâtiment tout en apportant le confort : double vitrage, chauffage au sol dans les pièces communes, espaces fonctionnels et lumineux. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec sa piscine chauffée de 13 x 5,5 mètres, orientée plein sud et dominant le paysage, ainsi qu'un espace bien-être comprenant un sauna indépendant équipé d'un poêle à bois et d'une douche à l'italienne. Les jardins arborés offrent différents espaces de repos et de contemplation tout au long de l'année. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes, cette demeure peut naturellement poursuivre cette activité. Elle conviendra tout autant à une famille souhaitant acquérir une résidence principale ou secondaire de prestige, capable d'accueillir confortablement famille et amis. Les atouts : Ancien moulin restauré des années 1830 Terrain paysager d'environ 6 000 m² Salon de réception de 80 m² 6 chambres et dépendance de 60 m² Piscine chauffée 13 x 5,5 m Sauna indépendant Aucun travaux à prévoir Double vitrage et chauffage au sol Bornes de recharge pour véhicules électriques Situation privilégiée entre Autun, Beaune, Chalon-sur-Saône, Dijon et Lyon Fort potentiel familial, touristique ou événementiel