Maison à vendre, La Ciotat (13)

Description

La Ciotat, exclusivité. À découvrir sans tarder, cette agréable villa T4 mitoyenne par un seul côté, d'une superficie habitable d'environ 85 m², implantée sur un terrain de 230 m² dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2014 et conforme à la norme RT 2012, cette villa offre un excellent confort de vie grâce à ses prestations modernes et sa climatisation. Vous serez séduit par son spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, parfaitement aménagée et fonctionnelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine, véritable espace de détente aux beaux jours. Une vaste zone de stationnement permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules, complétée par un beau garage offrant un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier résidentiel et verdoyant, au calme absolu et, cette villa réunit tous les atouts pour une vie paisible et confortable. Le diagnostic de performance énergétique est noté 65 et classé A. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 2 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 700 et 1060 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 01/06/2026. Les charges annuelles du lotissement sont de 220 . Prix : 549000 Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Une opportunité à saisir rapidement ! Charges mensuelles : 18 / mois Taxe foncière : 1536 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr