Maison à vendre, Saint-Georges-Motel (27)

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 MAISONS LOUÉES - RENTABILITÉ BRUTE PROCHE DE 7 % - JARDINS PRIVATIFS - FORT POTENTIEL DE VALORISATION - **REVENTE À LA DÉCOUPE POSSIBLE** EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent un ensemble immobilier particulièrement attractif pour les investisseurs, situé à Saint-Georges-Motel, dans un environnement calme et recherché. Cet ensemble se compose de deux maisons indépendantes actuellement louées, offrant une rentabilité locative immédiate et une excellente visibilité sur les revenus générés. Chaque maison dispose de son propre jardin privatif d'environ 300 m², garantissant confort et indépendance aux occupants, un critère particulièrement apprécié sur le marché locatif. Les deux logements sont configurés en 3 pièces comprenant chacun : Séjour Cuisine 2 chambres Jardin privatif Accès indépendant Cette configuration constitue un produit locatif recherché, adapté aussi bien aux familles qu'aux jeunes actifs. Les points forts de cet investissement : Deux maisons déjà louées Revenus locatifs immédiats Rentabilité brute proche de 7 % Jardins privatifs d'environ 300 m² chacun Quartier calme et recherché Bonne attractivité locative du secteur Gestion simplifiée grâce à deux logements indépendants Potentiel de valorisation patrimoniale Cet ensemble immobilier présente également un intérêt particulier pour les marchands de biens ou investisseurs souhaitant envisager à terme une revente à la découpe, chaque maison bénéficiant de ses propres espaces extérieurs et de son autonomie. Une opportunité rare permettant de sécuriser des revenus locatifs tout en conservant un potentiel de création de valeur à moyen et long terme. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marc BEHIN. Prix de vente : 205 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris