Appartement à vendre, Athis-Mons (91)

Description

Vous recherchez l'indépendance d'un appartement alliée au confort d'un grand extérieur ? Votre agence vous présente cette opportunité rare sur le secteur. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine des années 70, cet appartement de type une pièce de 20,07 m² loi Carrez se distingue par son environnement calme et son état général soigné. UN EXTÉRIEUR HORS NORME POUR LE SECTEUR Le point d'orgue de ce bien est sans conteste son espace extérieur. Vous profiterez d'une terrasse privative prolongée par un jardin d'environ 105 m². Cet espace rare en zone urbaine permet d'envisager de nombreux aménagements : coin potager, espace de détente avec mobilier de jardin ou zone de réception pour vos soirées d'été. C'est un véritable poumon vert qui transforme ce studio en un lieu de vie privilégié. UN INTÉRIEUR OPTIMISÉ ET PRÊT À HABITER L'agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré. La pièce de vie lumineuse de 17 m² ouvre le salon sur une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Une salle d'eau moderne avec toilettes intégrées complète l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage performantes et d'un système de chauffage individuel électrique. Classé en DPE D, ce bien répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, garantissant une gestion maîtrisée de vos consommations. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À ATHIS-MONS Situé dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités, ce bien facilite votre quotidien. À moins de 10 minutes à pied, vous accéderez aux écoles maternelles et élémentaires. Les commerces de proximité sont nombreux : trois supermarchés, quatre boulangeries, une boucherie-charcuterie et une poissonnerie se trouvent à quelques minutes seulement. Pour vos déplacements, la situation est idéale avec cinq lignes de bus à proximité de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement les gares et les pôles d'activité majeurs de la région, notamment la zone aéroportuaire d'Orly. LE POTENTIEL DE VOTRE INVESTISSEMENT Ce studio s'inscrit au sein d'une petite copropriété de seulement 10 lots, garantissant des charges de copropriété réduites et une gestion simplifiée. Que vous soyez un primo-accédant en quête de votre premier cocon ou un investisseur averti cherchant un produit à forte rentabilité et facile à louer, ce bien coche toutes les cases. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative sécurisée pour un montant de 5 000 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien avec jardin à un prix compétitif sur Athis-Mons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien coup de cœur. Référence agence : 3052