Chalet à vendre, Rhodes (57)

Description

Chalet d'exception au bord de l'eau - Élégance, nature et sérénité absolue en Moselle Au coeur d'un environnement rare et préservé, au sein d'un parc résidentiel de loisirs, ce chalet en bois est une véritable parenthèse hors du temps, où le confort contemporain rencontre la nature. En lisière directe de l'Étang de Rhodes, cette propriété bénéficie d'un cadre absolument privilégié : calme total, vue dégagée et atmosphère lacustre apaisante. Ici, chaque journée s'ouvre sur la lumière et le silence, dans un décor de verdure et d'eau. Une architecture chaleureuse et contemporaine D'une surface d'environ 60 m² de plain-pied, ce chalet a été pensé comme un lieu de vie fluide, lumineux et raffiné. L'espace se compose de : • Une pièce de vie conviviale à l'esprit “lounge” • Une cuisine équipée fonctionnelle et élégante • Deux chambres particulièrement confortables • Une salle d'eau moderne • Un cellier garage L'ensemble dégage une atmosphère cosy et haut de gamme, où chaque détail participe à une sensation de bien-être immédiat. Des prestations techniques de grand confort Le bien bénéficie d'équipements récents et qualitatifs : • Climatisation réversible air/air récente • Chauffage électrique au sol (cuisine et salle de bain) • Radiateurs infrarouges • Triple vitrage intégral • Excellente performance énergétique (DPE C / A) Une isolation performante et un confort thermique optimal en toute saison. Un extérieur rare et privilégié Implanté sur une généreuse parcelle de 800 m², le chalet s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou simplement contempler la nature environnante dans une atmosphère paisible et intime. Un art de vivre, plus qu'un bien immobilier. Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un refuge de qualité : résidence secondaire, retraite sereine ou investissement plaisir, dans un cadre privilégié dédié aux loisirs aquatiques et à la détente. Les atouts majeurs • Emplacement unique au bord de l'eau • Environnement naturel exceptionnel et sécurisé • Grande parcelle rare dans le secteur • Prestations modernes et confort haut de gamme • Luminosité et atmosphère chaleureuse • Visite virtuelle et vidéo disponibles Avant toute visite, une attestation de financement est requise. Honoraires de 8.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François LÉVY inscrit au RSAC de METZ n° 389 931 569 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr