Maison à vendre, Abbéville-lès-Conflans (54)

Description

Exclusivité ORPI JARNY / BRIEY - VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande Abbéville-lès-Conflans– située dans une rue calme, cette maison est un bien rare sur le secteur. Maison de 163.12 m² habitable. Sur un grand terrain de 12.45 ares. ORPI VAL-DE-L'ORNE vous propose cette belle maison idéalement située, dans un environnement recherché, alliant tranquillité, confort moderne et qualité de vie. La maison propose une distribution idéale pour une vie de famille avec 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit, apportant confort et praticité au quotidien. ⸻ Caractéristiques principales : • 163.12 m² habitables • Emprise au sol du bâti : 282.66 m² • Terrain de 12.45 ares • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 1 avec placards • Belle cuisine en granite équipée et aménagée • Grand garage • DPE : D / GES : B ⸻ Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec placards de rangement • Grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger • Cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle • WC indépendant • Cellier • Une salle d'eau • Une grande chambre • Accès direct au garage • Accès direct à la terrasse et au jardin A l'étage : • 3 chambres dont une avec placards de rangements • Un espace bureau • WC indépendant • Salle de bains Surfaces annexes : La propriété dispose d'un grand garage ainsi que d'une spacieuse pièce aménagée en buanderie, pouvant facilement faire office d'espace de stockage, atelier ou pièce polyvalente selon vos besoins avec accès au jardin. ⸻ À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable, calme et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un lieu de vie serein. ⸻ Côté équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : • Mur en pierre de taille et moellons • Chaudière individuelle bois (granulés) installée à partir de 2020 • Poêle à granulés flamme verte • Foyer fermé • Chauffe-eau thermodynamique - contenance ballon 254 L • Fenêtres oscillo-battantes PVC à isolation renforcée • VMC SF Auto réglable • Capteurs photovoltaïques orientés Sud-Est (8 modules) ⸻ Les atouts : • Nombre de chambres • Volumes généreux et distribution idéale • Garage spacieux • Calme absolu • Rare sur le marché ⸻ Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant une maison moderne, performante, au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel extérieur. Une opportunité à découvrir sans tarder. ⸻ Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Contactez Cynthia RIQUET au 06.59.87.22.79 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 920 075 066 - VAL-DE-BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence agence : 378