Duplex à vendre, Creteil (94)

Description

DUPLEX TYPE MAISON AVEC TERRASSE, JACUZZI ET STUDIO INDÉPENDANT À proximité du Parc de la Villette et du Canal de l'Ourcq, duplex familial de 124 m2 avec terrasse de 25 m2, situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble ancien de 1900 très bien entretenu. Traversant, calme, sans vis-à-vis direct, avec vue sur cour arborée et élégante maison de caractère entourée par la végétation. Premier niveau : entrée, bureau, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d'eau avec WC et WC indépendant. Terrasse de 25 m2 accessible depuis l'espace de vie, avec salon extérieur, braséro et jacuzzi. À l'étage : deux chambres supplémentaires, salle de bains avec WC. Charme de l'ancien, poutres apparentes, parquet massif à l'anglaise, cheminée, beaux volumes et rangements intégrés. Plan modulable : ouverture possible de la cuisine, création ou suppression de chambres, réorganisation des volumes ou division. Le bien comprend deux lots au 1er étage avec entrées distinctes, ainsi qu'un troisième lot au 2e étage avec entrée indépendante. Un bien atypique et rare, à l'esprit maison, combinant surface familiale, extérieur, cachet ancien et fort potentiel d'usage. Un studio indépendant de 21 m2, situé au RDC sur cour, peut également être proposé en sus au prix de 190 000 EUR HAI. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Contact : Clément Brault 06.78.45.63.23 / Théo Hausherr : 06.22.44.76.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093