Maison à vendre, Ploufragan (22)

Description

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLOUFRAGAN Votre agence de proximité EXPÉRIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien en exclusivité situé sur la commune de Ploufragan. Découvrez cette spacieuse maison individuelle élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, une salle d'eau, une salle de musculation, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. Au premier étage, découvrez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger chaleureux avec insert à bois. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Toutes les pièces de ce niveau bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil dès le début d'après-midi jusqu'au coucher du soleil. Un WC indépendant complète cet étage. Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres avec rangements, un bureau ainsi qu'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et WC. Côté confort, la maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible assurée par deux pompes à chaleur, garantissant un chauffage performant en hiver et une agréable fraîcheur en été. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une prise extérieure pour la recharge d'un véhicule électrique est également installée. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Atout supplémentaire : une dépendance attenante aménagée en logement indépendant de type duplex comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage une chambre mansardée. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Un bien rare offrant confort, espace et multiples possibilités d'aménagement. Cette maison vous plaît ? Alors, n'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite. EXPÉRIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr