Maison à vendre, Belfort (90)

Description

Charlène AUTHIER vous propose ce bien : À seulement 5 minutes du centre-ville de Belfort, découvrez cette superbe maison d'architecte de 184 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 8 ares, dans un cadre résidentiel particulièrement calme et recherché. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement original, pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine contemporaine « Signature » installée en 2019, semi-ouverte sur un vaste espace de vie. Celui-ci comprend un salon, une salle à manger et un agréable coin salon en contrebas avec une cheminée pour profiter d'une ambiance chaleureuse, offrant beaucoup de cachet. Son sol en pierre de Comblanchien, sa hauteur sous-plafond, ses accès directs à la terrasse ainsi que ses larges ouvertures renforcent la sensation d'espace et de confort. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salon TV, bénéficie d'un magnifique mur en palissandre, essence de bois exotique particulièrement élégante. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont certaines en demi-niveau, apportant une architecture intérieure unique. Vous profiterez notamment : • d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, • d'une chambre semi-parentale avec dressing et salle d'eau, • de deux autres chambres confortables, • d'une salle de bains supplémentaire. • d'une belle mezzanine ouverte sur le séjour apporte un charme fou et un cadre très agréable pour un bureau par exemple. Le sous-sol complet d'environ 70 m² comprend deux pièces polyvalentes, une cave à vin, un garage avec porte motorisée isolée (de 2022) et portillon intégré. Prestations et travaux récents • Toiture en shingles entièrement refaite en 2025 par l'entreprise Morel • Zingueries remplacées en même temps • Cuisine Signature de 2019 • Fenêtres PVC double vitrage côté sud (2022) • Ballon d'eau chaude basse consommation 200 litres remplacé en octobre 2025 • Chaudière fioul d'environ 10 ans Informations complémentaires • Terrain : 8 ares • Surface habitable : 184 m² • Sous-sol complet : 70 m² • DPE : D • GES : D • Taxe foncière : 2 500 € • Prix : 340 000 € Frais d'Agence Inclus (honoraires à la charge du vendeur) Cette maison possède une véritable personnalité et un charme qui ne se découvrent pleinement qu'en la visitant. Son architecture atypique, ses demi-niveaux, ses matériaux nobles et son environnement paisible en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose : le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr