Maison à vendre, Pont-Audemer (27)

Description

DE L'ESPACE POUR VIVRE… ET POUR IMAGINER PLUSIEURS PROJETS À Pont-Audemer, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison offre une configuration devenue assez rare : 6 chambres, un rez-de-jardin disposant de sa propre entrée, un garage et plus de 1 000 m² de terrain, tout en restant proche du centre-ville. Une maison qui peut naturellement accueillir une grande famille, mais dont l'organisation permet également d'envisager un projet intergénérationnel ou l'installation d'un espace professionnel indépendant. DES VOLUMES RÉPARTIS SUR DEUX NIVEAUX Le niveau principal accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon lumineux bénéficiant d'un accès au balcon. Les différents espaces de la maison permettent de disposer au total de 6 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. En rez-de-jardin, 3 chambres et une entrée indépendante offrent une véritable souplesse d'utilisation selon votre projet. Un garage et deux dépendances complètent l'ensemble. PLUS DE 1 000 M² DE TERRAIN EN VILLE À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos de 1 063 m². Un véritable atout pour profiter d'un jardin tout en conservant la proximité des commodités de Pont-Audemer. DES ÉQUIPEMENTS DÉJÀ MODERNISÉS La maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants solaires ainsi que d'un adoucisseur d'eau. L'intérieur nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de le moderniser progressivement selon leurs goûts et leur projet. UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN Écoles, commerces et services sont accessibles rapidement depuis la maison. Pont-Audemer centre • A13 à environ 10 min • A131 à environ 15 min 190 000 € FAI 6 chambres • Entrée indépendante • Garage • 2 dépendances • Terrain 1 063 m² • Pompe à chaleur Une maison à découvrir avant tout pour ses volumes, sa configuration et les différentes possibilités qu'elle peut offrir. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations : Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier 06 46 67 24 09 « Votre projet mérite toute mon A-T-T-E-N-T-I-O-N. » Cette annonce référence 336772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015. Prix du bien : 179 350,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1618.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr