Appartement à vendre, Sauvian (34)

Description

À Sauvian (34410), sur l'avenue 2800 Route de Béziers, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m², situé en rez-de-chaussée et prolongé par une terrasse de 10,04 m². Pensé pour un quotidien fluide, ce logement associe des espaces optimisés, une entrée de plain-pied très pratique et un vrai coin extérieur où il fait bon prendre son café, recevoir ou simplement profiter des moments ensoleillés. L'atout majeur de ce bien, c'est sa terrasse : avec 10,04 m², elle devient naturellement la pièce supplémentaire de votre journée. Que vous cherchiez un espace pour déjeuner dehors, créer un coin détente ou profiter d'une première installation simple à vivre, ce prolongement extérieur change concrètement la perception des m². Ici, l'usage est évident : on ouvre, on respire, on s'installe. Et en rez-de-chaussée, l'accès est d'autant plus direct, sans contraintes d'escaliers au quotidien. L'intérieur se compose de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC, avec une configuration cohérente pour accueillir un couple, une famille en mode “organisation”, ou pour un projet d'investissement recherchant un bien facile à louer. Le 3 pièces offre un bon équilibre entre pièces de vie et espaces nuit, avec une surface totale d'environ 58 m² qui permet d'aménager sans gaspiller. Le rez-de-chaussée est aussi un vrai confort : courses du quotidien plus simples, entrée pratique, et une logistique de vie quotidienne plus légère, notamment lorsque vous rentrez et sortez fréquemment. Autre point à considérer sérieusement : le stationnement. Le bien comprend deux parkings, un avantage rare et très appréciable dans la vie courante. Avoir deux places incluses signifie plus de sérénité pour les trajets, les invités, ou pour organiser votre quotidien sans dépendre systématiquement de la disponibilité autour de la résidence. Côté perspective, ce logement est proposé par Vinci Immobilier – SERENE, avec une livraison programmée à l'horizon du 2e trimestre 2028. De quoi anticiper sereinement votre projet et préparer votre installation dans les temps, tout en gardant une dynamique d'achat claire pour votre résidence principale ou un investissement locatif. Si vous recherchez un 3 pièces à Sauvian qui combine accès immédiat au logement, terrasse exploitable au quotidien et stationnement sécurisé avec deux parkings inclus, ce bien mérite clairement une visite. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22