Appartement à vendre, Andrezieux-boutheon (42)

Description

À Andrézieux-Bouthéon (42160), dans la Rue Émile Mercier, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m² au 1er étage, pensé pour un quotidien simple et agréable. Son atout majeur : une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours depuis chez vous, sans avoir à envisager de longs déplacements. Ici, on gagne en confort d'usage au quotidien tout en conservant une surface optimisée pour faciliter la vie et maîtriser son budget. Avec une chambre et une salle de bain avec WC, l'espace est organisé pour répondre aux besoins essentiels, que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre confortable. Les 40 m² permettent d'imaginer une répartition efficace : un coin salon propice aux moments de détente, une chambre pour retrouver une intimité réelle, et une salle de bain avec WC pensée pour le rythme de la vie quotidienne. Le fait d'être au 1er étage apporte aussi un ressenti intéressant : vous bénéficiez d'un logement agréable à vivre, sans l'inconfort d'une position trop haute, ni les contraintes d'un rez-de-chaussée. La terrasse fait toute la différence dans l'expérience de vie. Elle offre un espace extérieur personnel pour prendre un café dehors le matin, y installer un coin détente en fin de journée, ou profiter des repas en extérieur quand les conditions s'y prêtent. Dans un 2 pièces, disposer d'un extérieur devient un vrai avantage : cela permet d'augmenter la sensation de “bien-être” du logement, et de profiter de la lumière naturelle au-delà des murs de l'intérieur. Côté stationnement, un parking inclus vient renforcer la praticité : vous partez et rentrez plus sereinement, et vous n'avez pas à chercher une solution à chaque retour. C'est un détail qui compte réellement quand on veut gagner du temps au quotidien, surtout en tant que résidence principale, mais également pour un investissement locatif où la facilité d'usage et la gestion du stationnement sont des critères qui rassurent les futurs locataires. Ce programme est porté par Vinci Immobilier – LES HIRONDELLES, et la livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Un horizon clair pour anticiper sereinement votre installation : de quoi vous projeter dès maintenant dans un projet de vie, ou sécuriser un bien à venir dans une dynamique de marché. Si vous cherchez un 2 pièces à Andrézieux-Bouthéon avec terrasse et parking inclus, c'est une opportunité à considérer rapidement : une surface compacte, un extérieur privé, et une mise en service planifiée pour 2027. L'équilibre entre confort et praticité est ici particulièrement séduisant — de quoi donner envie de visiter. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22