Duplex à vendre, Les Houches (74)

Description

Dans une copropriété entièrement rénovée, venez découvrir ce magnifique duplex de 114 m² habitables (88,37 m² Loi Carrez) offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur Bionnassay. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Une chambre avec rangement complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que des combles aménagés sous les toits offrant un espace de rangement supplémentaire. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les plus : Copropriété rénovée Exposition plein sud Belle vue sur Bionnassay 4 chambres Nombreux rangements Possibilité d'installation d'un poêle à bois Garage fermé Place de parking privative extérieure Deux caves Casier à skis Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Copropriété de 20 lots Charges annuelles moyennes : 1 760 € Aucune procédure en cours. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 150 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.