Ferme à vendre, Mazinghien (59)

Description

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER *** *** Fermette rénovée en pleine campagne ! 110m² habitables + grange, garage et 29 ares de terrain. Le-Cateau-Cambrésis à 10 min. Le Nouvion-en-Thierache et Bohain-en-Vermandois à 15 min. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée sur grand séjour lumineux. Salon de 21m² et Salle à manger de 22m². Grande cuisine équipée. WC indépendants. Grande salle de bain en cours de finition. À L'ÉTAGE : Palier desservant 3 chambres + salle de bain avec wc. EN EXTÉRIEUR : Grand garage de 28m². Grange de 76m² au sol (aménageable sur 2 à 3 niveaux) Terrasse et pergola Parcelle de 2957m² avec terrain clôturé et arboré + verger. ASPECTS TECHNIQUES : Chauffage électrique + feu à pellets. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Fosse septique. Toiture ardoises. Électricité en différentiels et disjoncteurs. Isolation murs et combles. Taxe foncière 572€. >> DPE: D (223) >> GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 290 et 1 800€. Référence des coûts de 2021. DPE du 02/05/2024. >> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr À VOS VISITES ! ---------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2716) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00069 RCP 127124335