Appartement à vendre, La garde (83)

Description

Appartement T3 lumineux avec cave – Résidence calme et bien entretenue Découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 60 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et d'une quiétude absolu. Vous apprécierez son environnement particulièrement calme, sa belle luminosité et sa configuration fonctionnelle. L'espace de vie traversant, exposé est-ouest, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et confortable au quotidien. Deux balcons prolongent les pièces de vie : l'un, exposé ouest, accessible depuis le salon/séjour (3,2 m²) et l'autre, côté cuisine, exposé est (2,7 m²), idéal pour profiter du soleil à différents moments de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave de 5,58 m², située juste en face de l'appartement sur le même palier, complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités accessibles à pied. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies ! Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Pauline Ferreyra Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808440903