Maison à vendre, Marigny-l'Eglise (58)

Description

À quelques minutes de Quarré-les-Tombes, dans un environnement préservé où la nature règne en maître, découvrez cet ancien moulin niché au cœur d'un écrin de verdure. Traversée par son ancien bief et bordée par une rivière de première catégorie, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de pêche, de randonnée ou simplement de calme et d'authenticité. La maison développe environ 110 m² habitables et offre de beaux volumes. Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs épais, ses matériaux authentiques et son vaste séjour de près de 40 m² agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine indépendante, la salle de bains ainsi que trois chambres à l'étage permettent une occupation immédiate, tout en laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 2 500 m² invite à profiter pleinement de cet environnement rare où l'eau accompagne chaque saison. Une grange attenante d'environ 45 m² avec cave à vin ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Fibre optique, pompe à chaleur réversible, cheminée, puits et vue dégagée sur la campagne environnante apportent confort et qualité de vie à cette propriété singulière. À proximité des lacs du Morvan, à environ 18 km d'Avallon et à seulement 2h15 à 2h30 de Paris, cette adresse séduira ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, loin de l'agitation urbaine. Un lieu où l'eau, la pierre et la nature composent un cadre de vie devenu rare. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2240€ - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 / AUXERRE