Maison à vendre, Tinténiac (35)

Description

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison d'architecte lumineuse avec piscine - 202 m² - Saint-Brieuc-des-Iffs Vous recherchez une maison familiale récente, lumineuse et tournée vers l'extérieur ? Découvrez cette maison d'architecte construite en 2015, offrant environ 202 m² habitables sur un terrain d'environ 870 m². Pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle, elle dispose de grandes baies vitrées exposées Sud-Ouest qui inondent les pièces de vie de lumière et ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Niché dans un hameau situé à 4mn de la voie express, a 20m' de Rennes et 25mn de Saint-Malo, c'est une maison idéale pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : oUne entrée oUne suite parentale avec salle d'eau privative oUn séjour indépendant oUn salon lumineux exposé Sud-Ouest oUne cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine oUne arrière-cuisine / buanderie avec accès à une terrasse exposée Est, parfaitpour profiter du soleil du matin À l'étage : o1 chambre o2 chambres en duplex avec leur salle d'eau privative o1 salle de bain indépendante o1 WC Au dernier niveau : oUn grand grenier aménagé, idéal pour mettre un bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux. Prestations et équipements oPanneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF oDeux poêles à granulés oBallon thermodynamique oVMC hygroréglable oMenuiseries aluminium coulissantes et ouvertures en PVC Un extérieur agréable et sans vis-à-vis oGrande terrasse en bois oPiscine oJardin d'environ 870 m² oMaison légèrement en position dominante offrant calme et intimité Une maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et confort, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812680)