Appartement à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Iad France - Stephane Carron vous propose : Opportunité à saisir ! studio à Rosny-sous-Bois. Ravalement thermique, réfection des parties communes, mais aussi changement des fenêtres : tout est déjà payé. Le diagnostic, actuellement en E, va passer au minimum en C ! Voici une rare occasion d'acquérir un studio plein de potentiel. Studio de 25 m² se compose d'une entrée avec rangement, puis d'une pièce de vie lumineuse avec une grande baie vitrée, d'une cuisine séparée, puis d'une salle d'eau avec WC. Il est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. (Rendement locatif à 5% sur une base de loyer à 800€). L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, ainsi que de la fibre optique pour une connectivité optimale. Une place de parking est incluse, garantissant un stationnement facile et pratique au quotidien, ainsi qu'une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel à Rosny-sous-Bois. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324680)