Maison à vendre, Corquilleroy (45)

Description

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED À CORQUILLEROY À SAISIR ! Superbe opportunité d'acquérir une maison PMR de 2024, répondant aux nouvelles réglementations actuelles. ? CORQUILLEROY -- Une commune qui allie : ? Le calme de la campagne ? La proximité de Montargis et de son agglomération (à seulement 5 km) Commodités sur la commune : ? Bar / restaurant ? Boulangerie ? Pharmacie ? Coiffeur ? École ? Les bus de l'agglomération montargoise desservent ponctuellement la commune. ??????????????????? Terrain clos de 579 m² relié au tout-à-l'égout. Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 130 m² comprend : ? Une belle entrée ? Une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec accès jardin ? Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse arrière ? Un cellier / buanderie ? Un couloir desservant : o Une salle de bains o Un WC séparé avec lave-mains o 3 chambres dont une avec salle d'eau et douche italienne ? Un garage attenant avec porte de service arrière ??????????????????? À l'extérieur : ? Terrasse carrelée d'environ 30 m² avec pergola ? Jardin entièrement clos ? Cour avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules ??????????????????? Système de chauffage et équipements : ? Radiateurs à inertie ? Tubage avec conduit présent ? Ballon thermodynamique 250L Les + du bien : ? Vie de plain-pied ? Belle hauteur sous plafond ? Visiophone ? Porte de garage électrique + Portail motorisé ? Volets roulants électriques ? Maison aux nouvelles normes + DPE : A ??????????????????? Accès rapides : ? RD 841 : accès à la N60 vers Ladon ? RD 40 : direction Seine-et-Marne ? RD 240 : accès RN7 à 6 km ??????????????????? Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324881)