Maison à vendre, Saint-Marcel-d'Ardèche (07)

Description

Iad France - Kathleen Stevens vous propose : Description du bien Située dans un environnement agréable, cette propriété offre un cadre de vie confortable avec un terrain entièrement clos de 2 753 m², agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage intégré et programmable, idéal pour un entretien facilité. La maison développe une surface habitable d'environ 162 m² et se compose comme suit : À l'étage : oUne première chambre de 13,11 m² oUne deuxième chambre de 11 m² oUn séjour ouvert sur l'escalier de 10,15 m² oUn salon / salle à manger lumineux de 26 m² avec cheminée équipée d'un insert oUne cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée (fonctionnant à l'électricité et au gaz) oUne salle de bain d'environ 5,4 m², équipée d'une vasque et d'une douche oUn dégagement d'environ 7 m² Au rez-de-chaussée : oDeux chambres de 11 m² et 14 m² oUn débarras de 3,5 m² oUne cave de 8 m² oUne chaufferie de 5,8 m² oUn garage intégré à la maison de 37,5 m² ________________________________________ Dépendances et équipements : oUn grand hangar d'environ 100 m² oChauffage au fioul avec production d'eau chaude oConsommation estimée : environ 1 000 litres / an oCuve enterrée de 5 000 litres avec jauge oToiture à quatre pentes avec gouttières en zinc oIsolation en laine de roche oConstruction : oRez-de-chaussée en agglos et ciment oÉtage en briques réfractaires oAssainissement : tout-à-l'égout oÉquipement spécifique : monte-escalier (siège), apportant un vrai confort d'accessibilité oPrésence d'un poulailler ________________________________________ Points forts oGrand terrain clos et arboré oVolumes généreux et distribution fonctionnelle oDépendances intéressantes (garage + hangar) oÉquipements techniques complets oAccessibilité améliorée (monte-escalier) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325162)