Maison à vendre, Orgeval (78)

Description

Iad France - Élodie Maraud vous propose : Belle opportunité au calme à Orgeval (Haut d'Orgeval) : charmante maison ancienne rénovée d'une surface de 93 m² avec cour en pavé et dépendance à aménager sur un terrain de 173 m². Cette maison atypique, répartie sur 3 niveaux, se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée et un salon pouvant faire office de chambre. Au 1er étage, vous découvrirez une belle chambre avec placards et accès à une terrasse, une salle d'eau, un dressing et des WC. Enfin, au rez-de-jardin, une chambre spacieuse avec placards bénéficie d'une salle d'eau avec WC et d'un accès indépendant. Une buanderie complète ce niveau. Une dépendance de 15 m² à aménager complète ce bien pouvant servir de garage à motos / vélos, d'espace de stockage ou pouvant être rendu habitable. Extérieur : cour intérieure à l'abri des regards. Équipements : Double vitrage PVC, volets ventaux bois ou volets roulants alu motorisés, VMC SF 2018, chaudière murale standard Frisquet 2006, robinets thermostatiques, adoucisseur. Stationnement : Possibilité de garer 1 voiture dans la cour. Secteur : calme, aucune nuisance à signaler. Située à 10 min à pied du centre-ville (commodités, commerces, écoles privées), à 7 min en voiture de l'A13 / A14. Gare SNCF de Villennes-sur-Seine ligne J Paris-Saint Lazare à 12 min en voiture. Bus A14 express à 5 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 460500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 460 500 €. (gedeon_6727_33324985)