Appartement à louer, Noisy-le-Sec (93)

Description

Iad France - Juliette Zhou vous propose : EXCLUSIVITÉ | 2 pièces neuf meublé avec deux terrasses & parking - Noisy-le-Sec ? Situé rue de Brément à Noisy-le-Sec, dans une résidence neuve livrée fin 2025, ce superbe 2 pièces meublé de 49 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne, sécurisé et parfaitement entretenu. Un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre Entièrement meublé et équipé, l'appartement offre des prestations récentes et confortables : o une grande pièce de vie lumineuse de près de 29 m² avec cuisine ouverte, o une chambre spacieuse de 12,63 m², o une salle de bain moderne, o une cuisine entièrement équipée, o lave-linge inclus. L'appartement dispose également de deux terrasses : o une accessible depuis le séjour, o une seconde attenante à la chambre. Soit plus de 16 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours. ? Une place de parking privative complète ce bien. Résidence neuve et prestations de qualité o Résidence livrée en 2025 o Appartement au 4e étage o Très lumineux o Double extérieur o Isolation thermique et phonique récente o Cuisine équipée o Appartement loué meublé o Place de parking incluse Transports & accessibilité ? Arrêt de bus à proximité immédiate (lignes 102,105, 143,145, 346 et Noctilien) ? Métro ligne 11 - station Coteaux Beauclair à environ 12 minutes à pied ? RER E Rosny Bois Perrier accessible en environ 15 minutes à pied ? Gare de Noisy-le-Sec à proximité (RER E et tram T1) ? Centre commercial Westfield Rosny 2 accessible en environ 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Loyer ? 1 250 € charges comprises Un appartement clé en main, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement neuf, confortable et parfaitement desservi aux portes de Paris. ? Opportunité rare sur le secteur ! Bien neuf avec double terrasse et parking, disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter rapidement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Zhou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 101829067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1250.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 250.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 20.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 25.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 300 euros (soit 6€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 250 € /mois. Honoraires locataire : 300 € TTC. Surface (arrondie) : 48 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33325345)