Maison à vendre, Annemasse (74)

Description

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Magnifique demeure de caractère à rénover à Annemasse, à proximité du centre de Genève Érigée en 1934, cette maison pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec une superficie totale de 139,38 m² répartie sur 3 niveaux, elle dispose d'un vaste terrain de 795 m², idéal pour les moments en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre sous-sol, une entrée accueillante, un WC indépendant, une salle d'eau et une cuisine ouverte équipée. Les étages offrent 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un agréable balcon de 6,42 m² pour profiter de l'extérieur. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison révèle un cachet incroyable et un potentiel de modernisation qui saura séduire les passionnés de décoration et d'architecture. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel et la capacité de se chauffer au bois ou au chauffage urbain. Un parking, une piscine et un jardin complètent ce bien. L'emplacement est idéal, à seulement 3 km du centre de Genève, offrant un accès rapide aux commodités et aux attractions de la ville. Cette opportunité rare de redonner vie à cette demeure pleine d'histoire et de caractère ne se présente pas souvent sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et envisager la concrétisation de vos projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325417)