Maison à vendre, Montignac (24)

Description

À Montignac-Lascaux, derrière une jolie façade en pierre typique du Périgord, cet immeuble dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien est immédiatement présent. Pierres apparentes, poutres anciennes et volumes accueillants donnent au lieu beaucoup de caractère. Le bâtiment abrite deux appartements indépendants, chacun avec son entrée, permettant aussi bien d'imaginer une maison familiale qu'un projet locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 51 m² offre une cuisine ouverte sur un salon cosy, une chambre et une agréable terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours au calme. À l'étage, le duplex d'environ 75 m² propose un espace de vie plus généreux avec cuisine équipée, salon-séjour, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. Le tout bénéficie du double vitrage, d'un chauffage bois et électrique pour le rez-de-chaussée, d'un chauffage électrique à l'étage, ainsi que du tout-à-l'égout conforme. Avec une taxe foncière de seulement 444 € et un revenu locatif estimé à 14 760 € par an, ce bien offre également la possibilité de location saisonnière. Un lieu plein de charme, au cœur du Périgord Noir, où l'on peut aussi bien vivre qu'investir. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseillère indépendante Dr House Immo.