Appartement à vendre, Merignac (33)

Description

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : LES JARDINS DE SAINT AUGUSTIN 194, avenue d'Arès - 33700 Mérignac https://www.ovelia.fr/residences-seniors/merignac-jardins-augustin L'appartement : Studio meublé de 29.55 m2 au RDJ Avec balcon de 1.35 m2 et une place de parking Prix de vente : 110 250EUR Loyer annuel perçu : 5 843EUR Charges annuelles : 576EUR Taxe foncière : 594EUR Bail en cours 12/2030 Exploitant : OVELIA Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.