Appartement à vendre, Toulon (83)

Description

EXCLUSIVITE - Agence immobilière de l'Issole À découvrir sans tarder, cet appartement de 28,55 m2 situé au coeur du très recherché quartier du Mourillon, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. Implanté en rez-de-chaussée de la copropriété « Le Saint Flavien », ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel. Anciennement configuré en T2, il a été repensé en studio afin d'offrir une belle pièce de vie composée d'une cuisine récente ouverte sur l'espace repas et le séjour. La salle d'eau est équipée d'un meuble vasque ainsi que d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont indépendantes et un espace de rangement vient compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels et d'une agréable luminosité grâce à sa belle exposition. Une cave d'environ 4 m2 constitue un atout supplémentaire. Seuls quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien. Les charges du dernier trimestre (avril à juin 2026) s'élèvent à 312,88 EUR incluant le chauffage. La taxe foncière 2025 est de 786 EUR. Ce bien représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr