Maison à vendre, Nimes (30)

Description

Vous recherchez une maison fonctionnelle alliant confort et espaces extérieurs agréables ? Ce bien est fait pour vous. Intérieur ? 116,51 m² loi Carrez ? 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : 2 chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, une cuisine fonctionnelle et un bureau. A l'étage : 2 chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec WC. Extérieur orienté plein sud : Profitez d'une belle terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air. Le jardin accueille une piscine hors sol idéale pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant complète ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Un cadre agréable, pensé pour une vie de famille sereine. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe énergie C ? 82 kWh/m².an ? Émissions GES : Classe C ? 12 kg CO?/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 euros et 1 420 euros Prix net vendeur : 290 000 euros Honoraires à charge acquéreur : 8 000 euros soit 2,76% du prix net vendeur Prix de vente total : 298 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 3% IMMO ? Agence immobilière Carte professionnelle n° CPI30022024000000028 délivrée par la CCI du Gard (2.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.