Maison à vendre, Wattrelos (59)

Description

L'agence ORPI WATTRELOS vous propose en EXCLUSIVITE une maison de ville avec fort potentiel à Wattrelos – 2 Chambres & Cour Secteur calme et recherché – Idéal premier achat, jeune couple ou investissement locatif ! Découvrez cette charmante maison de ville wattrelosienne offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux et ouvert Séjour chaleureux : Une belle pièce de vie principale baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre. Salle à manger en enfilade : Un second espace de vie idéal pour vos repas, faisant le lien entre la pièce principale, la cuisine et l'extérieur. Une cuisine fonctionnelle équipée de plaques de cuisson gaz, d'une hotte aspirante et de rangements. Le coin extérieur : Une petite cour privative d'environ 3 m², rare et recherchée en centre-ville, parfaite pour installer un barbecue, prendre l'air ou créer un espace végétalisé (présence d'un point d'eau extérieur). À l'étage : L'espace nuit mansardé Chambre 1 : Une première chambre spacieuse et lumineuse. Chambre 2 : Une seconde chambre, idéale pour un enfant, un dressing ou un espace bureau pour le télétravail. Salle de bain : Une pièce d'eau comprenant une baignoire, un meuble vasque moderne avec miroir et des rangements intégrés. Menuiseries : Double vitrage PVC avec volets roulants. Travaux : Rafraîchissement global à prévoir (notamment pour moderniser la salle de bain) afin de révéler tout le cachet de cette maison. nformations Légales : Prix : 119 500 € HAI (Honoraires d'agence inclus). Diagnostic Performance Énergétique : Consommation D ( 162 kWh/m²/an) GES D ( 33kg CO2/m²/an). Coûts d'énergie estimés : Entre 1140 € et 1600 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare sur le secteur. Pour planifier une visite, contactez l'agence ORPI Wattrelos au 03 20 80 00 72. Référence agence : 5908