Villa à vendre, Arenthon (74)

Description

ARENTHON - PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE, ÉTANG PRIVÉ ET STUDIO - INDÉPENDANT - 7 000 m² DE NATURE À seulement quelques minutes des axes vers Genève, Annecy et Chamonix, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et accessibilité. Située au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel et préservé, cette maison individuelle de 180 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par son parc naturel de près de 7 000 m² comprenant un étang privé et un bois. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, idéal pour une famille ou des frontaliers recherchant tranquillité et espace. Une maison familiale confortable et fonctionnelle La maison propose des espaces de vie généreux et bien agencés : • Une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger • Une cuisine équipée conviviale • 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée • 2 salles d'eau et 1 salle de bain • De nombreux espaces de rangement Un studio indépendant complète la propriété, parfait pour : ? Accueillir famille ou amis ? Un adolescent indépendant ? Un revenu locatif Un extérieur exceptionnel Le terrain d'environ 7 000 m² constitue un véritable écrin de nature : - Étang privé - Bois attenant - Piscine couverte sous charpente avec Velux - Espaces de détente et de jardin Un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année. Stationnement et accessibilité • 6 places de stationnement extérieures • 2 places couvertes La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : • moins de 5 minutes des commerces • accès rapide vers Genève, Annecy et Chamonix • voie verte à proximité pour balades à pied ou à vélo ? Un bien rare sur le secteur, combinant espace, nature et proximité des grands axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : CONTACT / Emmanuelle Rosset - 3G IMMO ? [email protected] ? +33 6 25 45 32 09 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr