Appartement à vendre, Lesparre-Médoc (33)

Description

Fiche N°Id-EXP181810 : Le Projet 'Clé en Main' Immeuble de rapport de 125 m² idéalement situé en centre-ville. Un investissement géré de A à Z par Idéal Home Project. Le prix est tout compris (achat de l'immeuble + travaux complets + mobilier). Le budget est garanti dès le départ, sans aucune dérive financière ni imprévu Configuration et Performances Financières Agencement (3 lots optimisés) : À l'étage : 1 appartement T3 (idéal location classique/courte durée). Au RDC : 2 studios modernes et équipés, taillés pour une forte rentabilité en Airbnb. exemple chiffré (hypothèses prudentes) : Coût total de l'opération : 247 860 € (dont 18 360 € d'apport/frais de notaire). Loyers annuels estimés : 24 000 €. Remboursement prêt (15 ans à 3.5%) : 19 500 €/an. Cash-flow positif : + 4 500 € chaque année. Rendement brut : 10,45 % (Taxe foncière faible : 501 €). Bilan : Vous achetez des logements design, prêts à générer des revenus dès le 1er jour. - Mentions légales : Proposé à la vente à 229500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par M. MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)