Maison à vendre, La Guerche-sur-l'Aubois (18)

Description

BAISSE DE PRIX pour cette grande maison familiale. En exclusivité, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison, construite vers 1900, de 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Démarrons la présentation avec une entrée (6m²) desservant un bureau (9m²), un séjour traversant (35m²) et une cuisine équipée (14m²) prête à être personnalisée selon vos goûts. A ce niveau, nous trouvons également une salle d'eau (2m²) et WC séparé. Au premier niveau, 2 chambres (20 et 25m²) ainsi qu'une salle de bains/WC (9m²). Au deuxième niveau, un palier (12m²) dessert 2 autres chambres (14 et 20m²). Côté extérieur, le terrain clos de 734 m² offre plusieurs places de stationnement et un puits. Un garage (19m²), 2 petites caves et une dépendance (32m²) augmentent la surface de rangement. A noter que le DPE est D, le chauffage est au gaz de ville (chaudière 2022) et que le bien est raccordé à l'assainissement collectif. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison ancienne votre foyer. Contactez dès à présent votre mandataire Sébastien ARNOUD - CASADICI au 06.69.43.14.24 pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Sébastien Arnoud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834420408 RCP Allianz 59 661 778