Maison à vendre, Livron-sur-Drôme (26)

Description

Maison familiale de plain-pied – 161 m² – 4 chambres – Terrain de plus de 2 100 m² – Fort potentiel Dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 161 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéale pour profiter d'un espace convivial et chaleureux tout au long de la journée. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, complétée par un cellier et une buanderie pour un confort de vie optimal. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables avec de nombreux rangements, parfaitement adaptées à une vie de famille. Côté prestations, le bien bénéficie d'une chaudière aérothermique réversible, d'une VMC ainsi que d'une isolation et de menuiseries partiellement rénovées, assurant un confort appréciable au quotidien. Les combles aménageables d'environ 45 m² avec dalle existante représentent un véritable atout supplémentaire, permettant d'envisager facilement la création d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace détente selon vos envies. Un vaste garage de 59 m² complète la propriété et offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou dépendance. Édifiée sur une parcelle plate de plus de 2 100 m², cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel, tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Stéphane Breton Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr